和世界上其他地区的房地产行业一样，乌克兰的房地产行业在接下来的一段时间里，必将迎来一场剧烈的波动。


    陈冲敢如此笃定，底气全来自系统给出的精准信息。


    根据系统提示，乌克兰的房地产行业将在1995年至1997年迎来短暂却迅猛的高峰。


    究其原因，一方面是苏联解体后，乌克兰推行的私有化改革进入关键阶段，《土地法》《国有资产私有化法》的落地，让土地私有权得到明确承认。


    大量国有土地和房产被低价抛售，吸引了西方资本和国内新兴富豪的涌入，需求瞬间激增。


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    另一方面，国际货币基金组织丶欧洲投资银行等机构开始向乌克兰提供经济援助，助力其经济复苏，基辅作为首都，成为外资投资的核心区域，新建住宅和商业楼盘的缺口持续扩大，房价和地价随之水涨船高。


    是的，国际货币基金组织和欧投行又出现了。


    除此之外，乌克兰当时正积极推进与欧洲的合作，筹备乌欧自由贸易区，市场对未来经济前景的预期向好，进一步推动了房地产市场的火爆，不少投资者都想趁机分一杯羹。


    而这场高峰并不会持续太久，1998年起，乌克兰房地产市场将开始急剧下落。


    核心原因在于，乌克兰的经济复苏本就脆弱，过度依赖外资和援助，缺乏坚实的产业支撑，私有化过程中出现的国有资产贱卖丶腐败等问题，也逐渐暴露出来，导致经济增速放缓，甚至出现负增长。


    与此同时，1997年亚洲金融危机爆发，引发全球金融动荡，外资纷纷撤离乌克兰，房地产市场失去资金支撑，需求骤减。加上之前盲目扩张导致的房屋库存积压，房价大幅跳水，很多投资者血本无归。


    很多人都有一个误区，一位亚洲金融危机只影响了亚洲，实际上它会平等的创飞每一个人。


    不过这些都与陈冲无关，他要的只是眼前的红利。


    至少在接下来的三四年里，乌克兰房地产行业绝对是稳赚不赔的买卖，足够他拉拢奥卡尔父子，顺利拿下航母。


    至于未来奥卡尔父子会不会因为房地产泡沫破裂而亏得裤衩子都没了，陈冲根本不在乎。


    在他眼里，奥卡尔和他那个手握实权的父亲，不过是他拿下航母的工具，就像厕纸一样，用完即扔，他从始至终都没打算长期维系这份脆弱的利益关系。


    等航母顺利运回华夏，这份合作便会彻底画上句号，彼此再无交集。


    陈冲的算计果然没有落空，奥卡尔的老子果然不是什么蠢货。


    虽说陈冲与这位乌克兰国防部高官从始至终都没有正式见面，没有任何明面上的接触，可在航母正式报价的前一天，这位高官的秘书却专程找到了陈冲的办事处，语气恭敬却简洁：「陈先生，明天的报价会议，请您准时到场，不要迟到。」


    没有多余的寒暄，没有任何隐晦的承诺，甚至没有透露一句关于报价的关键信息，只是一句简单的提醒。


    但对陈冲而言，这样就足够了。


    这句看似普通的提醒，背后藏着的信号再明显不过——奥卡尔的父亲已经关注到他了，也默认了奥卡尔与他的合作，在接下来的报价环节，只要不出现太大的纰漏，这位高官一定会在暗中给出帮助，为他扫清一些障碍。


    这就是聪明人之间的默契，无需多言，无需刻意讨好，更无需留下书面承诺，一句简单的提醒，就把事情办妥，既达成了目的，又不会留下任何手尾，即便日后有人追查，也挑不出任何毛病。


    陈冲笑着点了点头，对秘书说道：「请转告阁下，我明天一定会准时到场，绝不迟到。」


    卖航母绝非什么小生意，对当时经济窘迫丶急需资金的乌克兰而言，这两艘基辅级航母，算得上是为数不多能拿出手的「硬通货」，因此乌克兰方面极为重视，报价会议被安排在了基辅的国家议会大厦附属会议中心。


    这里是乌克兰举办重要国际会议丶政务洽谈的核心场所，规格极高，也足以彰显乌克兰对此次航母出售的重视。


    会议中心整体采用欧式古典建筑风格，主体为米白色石材结构，顶部是穹顶设计，雕刻着精美的花纹，阳光下泛着温润的光泽，门口矗立着两座高大的大理石雕像，神情威严，彰显着庄重与肃穆。


    走进会议中心内部，长长的走廊铺着深红色的地毯，踩上去柔软无声，墙壁上挂着乌克兰的国旗和历任领导人的画像，灯光柔和而明亮，空气中弥漫着淡淡的木质香气和消毒水的味道，没有丝毫多余的喧嚣，处处透着严谨与正式。